マイホーム計画

家づくりの流れを知ろう*家づくりを左右するスケジューリング

新築注文住宅を建てると決めたものの、何からはじめたらいいかわからない!

ご安心ください。私もそうでした!

 

最初、我が家は家づくりの流れを知らずに突っ走ろうとしていたので、本当に無駄な時間を使ってしまいました。

例えるならば、ゴールもわからず、地図もない中で、道を歩き始めたわけです。

だから、あっちへふらふら~、こっちへふらふら~。

 

これから家づくりを始めるあなたには、絶対にそんな寄り道をして欲しくない!

最初から、ゴールを見据えた上で、地図をしっかりと見て進んでいってほしいなって思います。

 

今回は、家づくりの流れをご紹介します。

これを知っているのと知らないのとでは、家づくりに大きな差が出てきますよ!

家づくりの流れ

家づくりの流れを知っておくと、どのタイミングでどういうことを考える必要があるのかが明確になります。

すると、「ここで○○しておけばよかった!」とか「時間がなくて、あせって考えたら失敗した!」なんてことが、なくなります。

では1つづつ見ていきましょう♪

①住まいの条件・イメージを決める

以前、住宅展示場での失敗談でお話したんですが…

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住まいの条件やイメージを先に決めておくことは、土地、住宅メーカー、間取りなどを決める時に、とても役立ちます。

 

これから住む何年先、何十年先のライフスタイルが変わった時のことも考えてイメージ。

すると、目先のことだけ考えて設計した家で後悔することがありません。

 

家づくりをしていると、本当に色々考えることがありすぎて悩みます!

でも、我が家も最初にイメージを決めていたのでぶれることはありませんでした。

「これとこれのどっちかにしよう」とか、「このイメージならこの色だよね」と即決できたこともありました。

 

どんなイメージがいいか想像できない…という場合は、住宅雑誌やネットで画像を探してみるのもおススメです!

私は、デザイナーさんによく画像を見せて「こんな感じがいいんです~」と伝えていました。

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②資金計画を立てる

家を建てる時に、どれくらいの予算をかけることができるのか、ここは初期段階で考えておかないといけないところです。

ここで、現実に直面しますw

 

家に関するお金以外にも、諸費用といって、申し込み金とか、手数料、収入印紙代とかも色々請求されます。

自分たちがせっかく建てた家のローンが払えない…なんてことにならないように、資金計画は本当に本当に大事です。

 

自分たちでシュミレーションできるサイトも色々ありますし、住宅会社さんで資金計画を立てて頂くこともできます。

③住宅会社を決める or 土地を探す

土地探しを先に始める人もいらっしゃいますが(私も最初はそうだったんですが…)、住宅会社を先に決めることのメリットがあります。

 

例えば、先に急いで土地だけ決めてしまって、後で工務店さんに家を建てる相談をしたら、希望の間取りの家は建てられないとわかった…という話はよく耳にします。

土地の立地や広さだけで考えてしまって、建築に関する知識がないから起こるトラブルですね。

 

また、地元密着の住宅会社さんだからこそ、持っている土地があった…(うちがこのパターン)ということもあります。

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住宅会社さんが、『この土地だったら、こんな感じの家を建てることができます』と目に見える形で提案してくれるので、失敗が少なくなります。

 

逆に、『このハウスメーカーさんで建てたい!』という希望がある場合は、建築条件付きの土地ではその夢が叶いませんので、土地を先に探す必要があります。

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④契約

住宅会社を決めて契約をします。

 

契約書にはんこを押す時、主人も私もドキドキしましたw

だって、もうはんこを押してしまうと、契約解約料などを請求されるので、解約なんてできないですもーん!

 

でも、ついにマイホームを建てるんだな~という実感がわく時でもあります。

色々と説明もあるので夫婦でしっかりと聞いてくださいね。

うちの主人は難しい言葉の連続で、倒れそうになってましたーw

⑤打ち合わせ

間取り、仕様決めなどが始まります。

ここが一番時間がかかるけど、色んなショールームを見に行ったり、楽しい時間でもあります。

 

でも、打ち合わせにいつまでも時間を費やせるわけではないので、これはいつまで仕様の変更が可能なのかとか、自分の要望が伝わっているのか…など確認すべきこともたくさんあるのがここです!

うっかりしていると、大変ですよ~!!

⑥着工

家づくりが始まります♪

ここに、地鎮祭や上棟式なども含まれてきます。

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おうちがどんどん作られていく過程を見るのは、とっても楽しいです。

うちは、住まいが近いこともあって、しょっちゅう見学に行ってました。

棟梁とも仲良くなって、色んなお話も聞けて本当に勉強になりました。

⑦引き渡し

夢のマイホームが完成し、いよいよ引き渡しです!

これから、新しい生活のスタート♪

 

 

と、とーっても長いステップを踏んでマイホームが完成します。

でも、この流れを知っておくと、次にすべきことがわかるので安心です。

 

あなたの家づくりの参考になると嬉しいです(o´∀`o)

 

最後まで読んでいただき、ありがとうございました。

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